Tjek kloakeringen når du køber hus
Er du på udkig efter at købe hus, er det vigtigt at du tjekker op på kloakforholdende. Ellers risikerer du at stå med en stor fremtidig udgift.
Når en ejendom skal af med sit spildevand, kan det ske på flere måder. Nogle af måderne er under udfasning, og kommunerne har ambitioner om at ændre på kloakforholdende for nogle typer kloakeringer. Det skal du betale for, og det kan blive mange tusinde kroner.
Derfor er det altid vigtigt at tjekke op på kloakeringerne når du skal købe hus. Det vil typisk stå i BBR meddelelsen, i salgsopstillingen eller ejendomsdatarapporten hvilken kloakering ejendommen har. Typisk vil det være angivet ved en række standardtekster, der kan være angivet således:
- 1 – Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
- 2 – Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
- 3 – Fælleskloakeret: spildevand
- 4 – Fælleskloakeret: tag- og overfladevand
- 5 – Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
- 6 – Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
- 7 – Separatkloakeret: spildevand
- 8 – Separatkloakeret: tag- og overfladevand
- 9 – Spildevandskloakeret: Spildevand
- 10 – Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg (udgået)
- 11 – Afløb til fællesprivat spildevandsanlæg (udgået)
- 12 – Afløb til fællesprivat kloakledning med tilslutning til spv. renseanlæg
Grundlæggende set skelner man mellem Fælleskloak, Seperatkloak og Spildevandskloak.
Fælleskloak betyder at spildevand og regnvand løber i samme kloakledning – og hvis huset har den type, skal du regne med det skal laves om på et tidspunkt og du kommer til at betale for det. Dette skyldes at der over hele Danmark foregår et arbejde med at adskille regnvandet netop fra spildevandet.
Separatkloak betyder at spildevand og regnvand løber i hver sin kloakledning. Her kan du som udgangspunkt forvente at du ikke i fremtiden skal betale for en omlægning, fordi det er som det skal være.
Spildevandskloak betyder at der kun er en kloakledning, og her ledes kun spildevand ind. Det betyder at regnvand skal selv håndteres på grunden, for eksempel ved nedsivning. Her kan du også nogenlunde regne med at der ikke vil være fremtidige udgifter.
Alle kommuner har en Spildevandsplan, og her kan du se den planlagte udbygning af kloaker.
Når der er ført stikledninger hen til grundgrænsen i et kloakområde, er der tilslutningspligt for de ejendomme, der ligger inden for området. Man har ligeledes pligt til at separere sit regn- og spildevand i separatkloakerede områder. Du slipper altså ikke udenom at skulle betale for kloakering, når kommunen udbygger kloaknetværket.
