Oversigt over realkreditlån
Her kan du få et overblik over de forskellige realkreditinstitutter og realkreditlån der findes i Danmark.
Realkreditlån er de lån du skal bruge til at låne penge til at købe en bolig for. Du kan låne op til 80% af boligens værdi med realkreditlån. I denne artikel gennemgår vi forskellige realkreditinstitutter, deres lånetyper og eksempler på priser.
De mest relevante realkreditinstitutter der findes i Danmark er følgende:
- Realkredit Danmark
- Totalkredit
- Jyske Realkredit
- Nordea kredit
Realkredit Danmark
Realkredit Danmark udbyder deres lån gennem Danske Bank, og har følgende produkter:
Obligationslån: Et fastforrentet lån med løbetid op til 30 år og afdragsfrihed op til 10 år. Ydelsen er fast i hele lånets løbetid, men kan dog ændre sig hvis Realkredit Danmark ændrer bidragssatsen. Du skal vælge dette lån hvis du vil have en høj sikkerhed mod rentestigninger og dermed stigninger i ydelsen, eller hvis du gerne vil reducere din restgæld ved fremtidige rentestigninger.
| Lån | Løbetid | Afdragsfrihed | Kontantrente | Kurs |
|---|---|---|---|---|
| Obligationslån 1,5% | 30 år | Nej | 0% | 96,067 |
| Obligationslån 1,0% | 30 år | Nej | 0% | 92,100 |
| Obligationslån 0,5% | 30 år | Nej | 0% | 87,794 |
| Obligationslån 2,0% | 30 år | Ja | 0% | 98,476 |
| Obligationslån 1,5% | 30 år | Ja | 0% | 94,652 |
| Obligationslån 1,0% | 30 år | Ja | 0% | 90,678 |
| Obligationslån 0,5% | 30 år | Ja | 0% | 87,575 |
FlexKort: Et flexlån hvor renten fornyes hvert halve år. Løbetiden er op til 30 år og man kan få afdragsfrihed op til 10 år. Renten fastsættes udfra 6 måneders CITA-rentesats + et fastsat tillæg. Dette er typisk et lån du vælger, hvis du har plads i økonomien til fremtidige rentestigninger, og derfor gerne vil have lavere renter.
| Lån | Løbetid | Afdragsfrihed | Kontantrente | Kurs |
|---|---|---|---|---|
| FlexKort | 30 år | Nej | 0% | 100,791 |
| FlexKort | 30 år | Ja | 0% | 100,791 |
FlexLån K: Et flexlån med variabel ydelse, fast løbetid og mulighed for afdragsfrihed. Du kan låse renten fast i op til 10 år. Du kan få afdragsfrihed op til 10 år. Dette er typisk et lån du vælger, hvis du har plads i økonomien til fremtidige rentestigninger, og derfor gerne vil have lavere renter. Lånene hedder typisk FlexLån F1, F2, F3 eller F5 – de kan også hedde FlexLån F1K, F2K, F3K og F5K. Tallet hentyder til hvor mange år der går mellem at der sker en fornyelse af renten.
| Lån | Løbetid | Afdragsfrihed | Kontantrente | Kurs |
|---|---|---|---|---|
| FlexLån F1K | 30 år | Nej | -0,29% | 101,187 |
| FlexLån F1K | 30 år | %Ja | -0,29% | 101,187 |
| FlexLån F2K | 30 år | Nej | -0,21% | 102,292 |
| FlexLån F3K | 30 år | Nej | 0,03% | 102,773 |
| FlexLån F5K | 30 år | Nej | 0,32% | 103,184 |
FlexLån T: Et flexlån hvor ydelsen forbliver fast, således at løbetiden bliver længere hvis renten stiger. Løbetiden kan dog maks. være 30 år. Du kan også låse renten fast i op til 10 år. Du kan ikke få afdragsfrihed på lånet. Dette lån vælger du hvis du har luft i økonomien til en højere ydelse, og hvor løbetiden så bare bliver kortere når renten falder.
FlexLife: Et lån hvor man løbende kan skifte mellem fast rente og variabel rente, samt afdragsfrihed. Du kan få afdragsfrihed op til 30 år. Til gengæld må lånet maks. udgøre mindre end andre realkreditlån, ofte 60-75% af boligens værdi. Dette er et lån du vælger, hvis du vil have den største fleksibilitet til at tilpasse lånet til livets faser.
Kontantlån: Et fastforrentet lån med løbetid op til 30 år, men uden mulighed for afdragsfrihed. Ydelsen er fast i hele lånets løbetid.
Totalkredit
Totalkredit er et realkreditinstitut der anvendes af over 50 banker, herunder Sydbank og Nykredit. De har følgende produkter:
Fastforrentet lån: Et klassisk fastforrentet lån, ligesom Realkredit Danmarks Obligationslån. Løbetiden er 30 år og du har mulighed for afdragsfrihed op til 10 år.
F-kort: Et rentetilpasningslån hvor renten fornyes hvert halve år. Løbetiden er 30 år og du kan få afdragsfrihed op til 10 år. Det svarer til FlexKort ved Realkredit Danmark.
Tilpasningslån: Et klassisk rentetilpasningslån hvor renten fornyes hvert 3., 5. eller 10. år. Du kan få afdragsfrihed op til 10 år og løbetiden er op til 30 år. Svarer til FlexLån K ved Realkredit Danmark.
RenteMax: Et rentetilpasningslån, men med et renteloft. Kan fås med afdragsfrihed og løbetid op til 30 år. Renten fornyes hvert halve år. Renteloftet gælder i typisk 5 eller 10 år ad gangen. Er derfor lidt en blanding af et tilpasningslån og et F-kort. Renten justeres udfra CIBOR 6 måneders renten + et rentetillæg.
Jyske Realkredit
Jyske Realkredit er det gamle BRFkredit. De har følgende produkter:
Jyske Fast Rente: Et fastforrentet lån med løbetid op til 30 år og afdragsfrihed op til 10 år.
Jyske Rentetilpasning: Et rentetilpasningslån med løbetid op til 30 år. Renten fornyes mellem hvert år og hvert 6. år. Produkterne hedder typisk Jyske Rentetilpasning F5 for en rentefornyelse hvert 5. år. Du kan få afdragsfrihed op til 10 år.
Jyske Frihed: Svarer til FlexLife fra Realkredit Danmark, hvor du kan få afdragsfrihed op til 30 år, men til gengæld kun belåne boligen op til 60%. Du kan vælge mellem fast eller variabel rente.
Nordea Kredit
Nordea Kredit udbydes af Nordea. De har følgende produkter:
Obligationslån: Fastforrentet lån med løbetid op til 30 år og afdragsfrihed op til 10 år.
Rentetilpasningslån: Et rentetilpasningslån hvor renten fornyes typisk hvert 3. eller 5. år. Løbetiden er op til 30 år og der er afdragsfrihed op til 10 år.
Frihed30 Rentetilpasningslån: Fleksibelt rentetilpasningslån svarende til FlexLife fra Realkredit Danmark. Du kan kun låne op til 60% af boligens værdi, men til gengæld kan du få afdragsfrihed op til 30 år.
Frihed30 Fast: Ligesom Frihed30 Rentetilpasningslån, bare med fast rente i stedet for.
Kort rente: Rentetilpasningslån hvor renten fornys hvert halve år. Du kan få afdragsfrihed op til 10 år.
Dette var nogle af de produkter for realkreditlån som der findes lige nu. Hvis du har nogle spørgsmål til realkreditlån er du velkommen til at skrive en kommentar nederst.
